我想买二手房，屋主说要我交尾款，那样一切正常吗，房屋38万，想交首付，贷款买房要我交10万尾款
房产纠纷
2020-02-18 02:39
人浏览
共3位律师解答
-
一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。 -
按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：
征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；
逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；
起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；
拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了； -
二手房住房公积金贷款注意：
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
平台聊城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想买二手房，屋主说要我交尾款，那样一切正常吗，房屋38万，想交首付，贷款买房要我交10万尾款
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买东西交了定金就必须买吗
#合同纠纷人浏览
-
我想买二手房，屋主说要我交尾款，那样一切正常吗，房屋38万，想交首付，贷款买房要我交10万尾款
-
我想买二手房，屋主说要我交尾款，那样一切正常吗，房屋38万，想交首付，贷款买房要我交10万尾款立即咨询当前23,854位律师在线
-
付完尾款退货定金退吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，我这是2套房，首付款交了24万，还有车贷，开发商说可以贷款，后来银行贷款不了。可以退房吗？
-
交完首付多久能拿到购房合同
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我买了个二手房，首付交了35万，可是卖方的房产证还在银行。
-
首付晚交几天算违约吗
#合同纠纷人浏览
-
我想要买二手房，没有钱交首付，是否可以全部贷款
-
买了二手房，首付已交了，过户了，但银行说因为房子原因只能贷到14年，请问可以退房吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
新房与二手房，买房首付有区别
#二手房买卖须知人浏览
-
你好，我贷款买房，交了定金，中介让交首付，而房主贷款买楼的尾款还没还完，这样能过户吗，我交首付安全吗
-
买房交了定金没签合同可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
我想买二手房，房主说让我交尾款，这样正常吗，房子38万，想交首付款，贷款买房子让我交10万尾款
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房价高涨：贷款买房还是现金买房
#房贷相关人浏览
-
我交定金买二手房，等着审批贷款，贷51万，可批下来是48万，我不要房子了算违约吗？
-
除了房款，买房还得交这些钱
#买房攻略人浏览
-
房价扶摇而上，买房，还是在等等
#买房攻略人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，买房后，签了合同，交了首付，去银行贷款贷不了款，可以退房吗？
-
贷款买房要量力而行
#买房攻略人浏览
-
买商品房交了首付，因银行贷不了款，还要我交一部分首付，我要退房，可以吗？
加载中