我的朋友借给我15万，利息是三分钟。 但是，住宅生产证正在作抵押。 房地产证明书是假的。 你不能告诉他欺诈吗但现在谁也找不到。
房产纠纷
2020-02-07 10:10
人浏览
共3位律师解答
-
1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。 -
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。 -
在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
平台淮南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的朋友借给我15万，利息是三分钟。 但是，住宅生产证正在作抵押。 房地产证明书是假的。 你不能告诉他欺诈吗但现在谁也找不到。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
中介拿房产证可以私自抵押吗
#抵押担保人浏览
-
我用他的房地产作抵押，借给他钱，抵押期超过两年，没有本金，抵押合同仍然有效？如果他重新经营房地产卡呢？
-
我的朋友借给我15万，利息是三分钟。 但是，住宅生产证正在作抵押。 房地产证明书是假的。 你不能告诉他欺诈吗但现在谁也找不到。立即咨询当前20,530位律师在线
-
抵押合同纠纷如何确定管辖
#合同纠纷人浏览
-
你好！ 有人以房地产证书为抵押向个人借款8000元。 现在的人逃走了。 最终，如果查到房地产证明书是假的，就问问是否成了金融欺诈
-
不动产抵押合同生效需要抵押登记吗
#抵押担保人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
a借30,000元到b，以a的房地产卡作为抵押，我是担保人，但现在不知道去哪里，但我发现a也用在其他地方作为抵押，我保证这是假的，现在b找不到a，他在两个地方借钱，应该是欺诈，那么我保证有合法的角色？
-
最高额抵押只包括本金吗
#抵押担保人浏览
-
一月份我被要求借钱。五十六，抵押贷款，假房地产。我再借给他三万。我现在找不到了。他有更多的钱，别人有他的房地产。我做不到。
-
一个朋友借给我20万，有借款，有房地产证抵押，到期不还。 请问她的房地产是否归我所有
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
民间借贷能否办理抵押登记
#抵押担保人浏览
-
我的朋友借给我15万，利息是三分钟。 但是，住宅生产证正在作抵押。 房地产证明书是假的。 你不能告诉他欺诈吗但现在谁也找不到。
-
房子抵押给民间借贷后能卖吗
#债权债务人浏览
-
我的一个朋友借给我15万英镑，利息是3美分。但是房产有抵押贷款。房产是假的。你能起诉他欺诈吗？但是现在人们找不到了。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
抵押担保的范围是什么？
#抵押权人浏览
-
一个朋友向我借了150，000元，用一份房地产证作为抵押。现在他不还钱，我该怎么办？
-
担保合同无效的情形是什么
#合同纠纷人浏览
-
委托朋友做房屋抵押贷款却被朋友“卖”了
#房屋抵押人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
别人借给我钱，拿着假的房地产证明书，作抵押，告诉我是不是诈骗
-
什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押
#房产抵押人浏览
-
一个朋友拿着房产证向我借了10万元就跑了。后来，当他得知房地产证书是假的，收据是否表明他可以通过抵押房地产而被起诉欺诈？
加载中