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我的房子被拆掉，拆掉的房子面积是52平方米，现在房子是70平方米，买房时应该享受政府的哪项政策？买房时缴税是什么情况

房产纠纷 2020-02-17 20:17 人浏览

共3位律师解答

关于拆迁安置房房产证问题：
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。
但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-17 19:54

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拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

平台特邀律师
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2020-02-17 19:59

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契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
　　第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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2020-02-17 20:17

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我的房子被拆掉，拆掉的房子面积是52平方米，现在房子是70平方米，买房时应该享受政府的哪项政策？买房时缴税是什么情况

王律师1分钟前回复了咨询

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房产证上面只有68平米，而房子的真正面积100平方米，这个房子要不要买，有什么不合法的吗？

#房产纠纷

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新机场在哪里拆除50平方米的房子，买一套35平方米的自己的房子，现在房子没有建造我的手只是合同钱也没有付款！如果我搬到北京，房子就会计算出来吗？房子会回来吗？请告诉我谢谢。

#离婚

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我们拆房子，没有房子的照片是公家分发的旧房子，拆房时需要税金，国家规定是多少，是取总面积，还是改楼面积？

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