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你好！我买了114平方米的房子。 55万。做房地产证明书要多少钱？

房产纠纷 2020-02-11 20:23 人浏览

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2007年3月颁布的《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们仍然可以继续居住。
而1994年通过，2007年8月修改的《城市房地产管理法》进一步规定，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续约”，而续约后要支付土地使用权出让金，不申请续约也没通过批准的，土地就要被收回——这两者间存在矛盾，这应该是房地产税要出台前要解决的问题。
不过，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的，只是矛盾之处在于，房屋要建立在土地上。

房产纠纷律师团队
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2020-02-11 20:12

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补办房产证需要多少钱，　　补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。一般补办房产证只收取房产证印花税5元，不收其它费用。补办房产证的费用主要包括：　　
1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;　　
2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;　　
3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。　　补办房产证要多久时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

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2020-02-11 20:19

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2020-02-11 20:23

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王律师1分钟前回复了咨询

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大家都在问

40年前盖了房子，没有做房地产证明书，之后换了农业户口，现在可以做房地产证明书吗？

#房产纠纷

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西双版纳州律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

137平方米的个人住宅，贷款37万，房地产证明书还没有发行，2014年的房子，售价100万，需要支付什么费用？多少钱？谢谢！

#房产纠纷

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西双版纳州律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

你好，我想咨询一下，这是我买房子的时候啊。开发人员委托我的房地产证明书。现在他不行了。啊，房子全部是二十万。然后我们有了15万美元，剩下的5万美元，房地产证明书。我们只给了5万美元。但是他

#房产纠纷

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