合同上的名字是我在合同前签字的全部！合同完成后，为什么买方的代理人是丈夫的名字！
房产纠纷
2020-02-10 16:28
人浏览
共3位律师解答
-
签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。 -
法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证的办理登记，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 -
一、房屋买卖合同中的违约金：
1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）
2.《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
平台长春律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
合同上的名字是我在合同前签字的全部！合同完成后，为什么买方的代理人是丈夫的名字！
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
合同中涂改的部分还发生合同效力吗
#合同纠纷人浏览
-
合同上的名字就是我在合同前面签的！当合同完成的时候！为什么代理人给买方的住房合同上的名字就是丈夫！
-
合同上的名字是我在合同前签字的全部！合同完成后，为什么买方的代理人是丈夫的名字！立即咨询当前22,102位律师在线
-
担保人在借款合同中签字算主合同吗
#合同纠纷人浏览
-
房地产证明书是我的名字，卖房合同是妻子的名字合同是否有效
-
担保人没有在借款合同签字担保合同有效吗
#债权债务人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
合同委托别人签字，是在我的名字上签字，还是在代理人的名字上签字？ 代理人在我的姓名合同上签字后有效吗？
-
房屋租赁合同（官方版）
#房屋租赁合同人浏览
-
在买房子的契约上得到了名字是我签的！ 合同等其他签字结束时！ 为什么经纪人在住宅合同中买了买家是丈夫的名字！ 那么，第一个还款人是谁？
-
合同上的名字是我在合同前签字的全部！合同完成后，为什么买方的代理人是丈夫的名字！
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋租赁合同（精华版）
#房屋租赁合同人浏览
-
亲，装修合同，甲方代表是妻子的名字，但签字是丈夫的名字。合同生效了吗？
-
关于合同的犹豫期？
#合同内容人浏览
-
房子的名字是我的！我妻子的合同可以签字吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
互易合同
#其他合同知识人浏览
-
现在只有房产合同，合同上只有我老公的名字，可以吗？
-
双方合同协议书怎么写
#合同纠纷人浏览
-
个人合同签字吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
亲，装修合同，甲方代表为妻子的名字，但是签名确是丈夫名字，合同生效吗？
-
订单超期合同未签字是否违约
#合同纠纷人浏览
-
房产证上是我的名字，卖房合同是老婆的名字合同是否有效
加载中