老公在婚前买了房子，但是用他姐姐的名字贷的款，一年后姐姐出国了，就由婚后的我和老公在还贷。请问以后他姐姐要和我们要房子，我们还贷的那部分房款是不是属于我们（包括升值的部分）？如果我和老公离婚，是不是我们还贷的那部分可以现在的房价折算后平分？谢谢
离婚
2018-08-27 21:03
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共3位律师解答
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婚前买房，婚后房产所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。
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根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。
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按法律规定，婚后夫妻共同购买的房屋，除夫或妻一方父母出资购买明确归夫或妻一方以外的，属于夫妻共同财产。所以在房屋过户办理权属证时，你可以要求在共有人一栏写上你的名字，即使不要求，现在房产部门也会在共有人一栏写上夫或妻的名字。
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