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你好，我想问一下，我有租赁合同，没有营业执照。卖学习用品的城管有权在我三天之内把东西清理干净吗？

综合法律 2020-02-08 10:45 人浏览

共3位律师解答

一般就合同本身而言，只要当事人具有民事行为能力，意思表示一致，内容合法，一经签订就生效，就具有法律效力。对于留学之类事宜，主要是公证的时候，或者办理签证的时候往往需要多提交一些证明文件。
但是与合同效力无关。

法律快车咨询顾问

2020-02-08 10:19

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租赁合同成立的有效要件
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

综合法律律师团队
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2020-02-08 10:26

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根据《合同法》第232条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，…，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”
这就是不定期，或者通俗的无期限、无固定期限，的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的，但出租人（房东）需要合理通知对方。而且不定期租赁合同，有很多的形成原因，有一开始就没有书面约定期限，也有一开始书面有租赁协议，但后来协议到期而双方愿意续签，但采取的是口头续签的办法。

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2020-02-08 10:45

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