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下雨，楼上住户的阳台漏水把我们家楼底下的木质地板所有泡茶了出泡了该怎么办？我想他把楼上漏水解决一下，她说房屋立刻要卖，他无论我楼底下该怎么办？

损害赔偿 2020-02-10 00:06 人浏览
共3位律师解答
  • 家里的阳台顶漏水该怎么办：
    一、阳台顶漏水原因：有可能是楼上用水冲洗阳台引起的，因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法，所以在面砖下面形成一层储水层，阳台每冲一次水，就会通过地面砖缝渗入底下的储水层，在地漏补缝施工不紧密时，这储水层里的水就会慢慢通过此处往下渗漏。可以问楼上是否会偶尔用水冲洗阳台。
    二、阳台漏水解决方法：解决阳台渗水的顽疾，就是使用不收缩、粘接性好的硅酮结构密封胶。先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物，用结构胶封堵缝隙，用胶嘴的斜面打出胶的弧状面，以达到不存水和密封的效果。希望我的回答对你有帮助
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-09 23:53

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  • 1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
    2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
    3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
    4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
    5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-09 23:57

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  • 房屋漏水，对楼下的损失赔偿可以通过以下方式：
    1、是漏水损害轻重，或维修或赔偿，由双方协商解决。
    2、无法达成协议的可以寻求社区委员会协助解决。
    3、分歧较为严重无法达成协议的，可以通过民事诉讼方式解决，这时要注意收集并保存对己方有利的证据，并咨询专业律师。提示：如果是新购房屋或者购房期限还在保修期内的，并且是因房屋质量引起的，可以要求房屋所在地产商予以解决并赔偿。
    损害赔偿律师团队律师
    损害赔偿律师团队
    推荐

    2020-02-10 00:06

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