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购房五年了，是按揭购买的房子，签订购房合同时售楼处就收取了办房产证的相关费用这种情况怎么办？

房产纠纷 2018-06-24 08:27 人浏览
共3位律师解答
  • 合同签订后通常就会生效，签订合同双方签订合同时需要审查合同，审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少风险。
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    官方

    2018-06-24 08:01

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  • 个人房产证查询：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。
    在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
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    2018-06-24 08:04

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  • 签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：

    商品房买卖司法解释第十八条的规定


    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　


    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　


    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

    房产纠纷律师团队律师
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    2018-06-24 08:27

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