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我亲爸和继父离婚了，但我们家的房产证是自己的名字，是当初我亲生父亲过世前交给我的，但是现在我才十六岁多，想要知道她们离异会分这一房屋吗

离婚 2020-02-11 09:49 人浏览

共3位律师解答

父母出资购房离婚怎么分？
一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠予，与子女结婚之后的配偶无关。
这种情况下该房屋或出资属于婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。
但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠予，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。
二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠予，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠予一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠予方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
三、子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。
这种情况，父母出资的部分按上述第
一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。

法律快车咨询顾问

2020-02-11 09:36

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一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。

平台特邀律师
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2020-02-11 09:41

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

民事法律律师团队
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2020-02-11 09:49

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我亲爸和继父离婚了，但我们家的房产证是自己的名字，是当初我亲生父亲过世前交给我的，但是现在我才十六岁多，想要知道她们离异会分这一房屋吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我父亲和母亲离婚，母亲再婚，我跟着她，现在我已经结婚了，父亲已经死了，但是国家只有他的名字，我想问问房子能否继承我的名字。

#继承

人看过

沧州律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我的母亲和我的继父正在离婚，但是我家的房地产卡是我的名字，它留给我在我父亲去世之前，但我现在只有16岁，我想知道他们可以分开房子？

#离婚

人看过

沧州律师-民事法律律师团队

民事法律律师团队已解答

我父母和继父要离婚了，我家的房产证明书上有我的名字，是当时我父母去世前留给我的，我现在16岁多了，想知道他们离婚后能不能把这房子分开

#离婚

人看过

沧州律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

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