你好，我想咨询一个问题，我的男朋友和我现在已经准备好买房了，但还没有打算结婚，房地产卡只能写一个人的名字，那么现在可以达成协议吗？
房产纠纷
2020-02-18 11:37
人浏览
共3位律师解答
-
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 -
房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
-
1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。
平台通化律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我想咨询一个问题，我的男朋友和我现在已经准备好买房了，但还没有打算结婚，房地产卡只能写一个人的名字，那么现在可以达成协议吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理
#离婚人浏览
-
你好，我想咨询我丈夫结婚前买房子，然后付首付，房地产卡上写着两个人的通用名字，买房子没有钱，所以没有礼物，如果离婚，房子怎么样？
-
你好，我想咨询一个问题，我的男朋友和我现在已经准备好买房了，但还没有打算结婚，房地产卡只能写一个人的名字，那么现在可以达成协议吗？立即咨询当前24,096位律师在线
-
外国人在中国买房新规
#房产纠纷人浏览
-
你好，律师，你问一个问题，我们结婚前买房子，因为没有结婚证只能登记一个人的名字，怎么把房子变成普通人？
-
中国人和外国人结婚怎么领证
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好：我想在婚前咨询一个男人的房地产名称，现在我想买房子作为交换，在卡片之前，写一个女人的名字，如果两个人最终没能走那一步，那么钱呢？
-
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
#劳动纠纷人浏览
-
你好，我想问一个问题，结婚前，如果我男朋友按揭买房子，结婚前，没有执照，我要转到我的名字，怎么办！
-
想结婚，但是女人不得不要求房地产证书写她的名字，否则他们不会结婚，但是他们的房子不是一便士，我想问一下房地产卡的名字，可以写几个人，谢谢，
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买房子注意事项
#合同纠纷人浏览
-
我想问我妹妹和我买房子还贷，但我结婚了，她没有结婚，房地产卡可以写我和我妹妹的名字，而贷款也可以是两个人的名字不是，我是一个两套房，怎么过程要问。
-
按揭买房注意事项
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想咨询一个问题，我的男朋友和我现在已经准备好买房了，但还没有打算结婚，房地产卡只能写一个人的名字，那么现在可以达成协议吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
一个人能补办结婚证吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我想问一个问题，我打算和男朋友一起买房子，但我还没打算结婚。 房地产证明书只能写一个人的名字，现在可以协商吗？
-
亲爱的，我们离婚吧！
#婚姻法案例人浏览
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我可以问你一个问题我有一个房子，房地产卡只有我一个人的名字，如果我想买需要签字？
-
结婚前写两个人的名字是共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
律师你好，我想咨询，我们结婚后，我们买楼，A说要写他名字，房子能有我的吗，我们登记结婚的
加载中