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我们的租地合同支付了两年租金，这三年没有支付租金的合同还有效吗

合同纠纷 2020-02-10 10:53 人浏览
共3位律师解答
  • 合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
    第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-10 10:34

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  • 签订租地合同应包含以下方面的内容：
    1、租赁双方名称，是个人的最好注明身份证号码。
    2、合同事项，合同生效时间或条件，合同到期时间或条件。
    3、合同价格：即租约价格，如何计算。
    4、支付办法：何时支付，每次支付多少；是否允许延期支付，延期超过某个时期如何处理。
    5、双方的权利义务：比如在租约生效时提供什么样的土地文件、证明等；比如在租期期间要为乙方提供什么方便（水电、本地关系协调等等）；按时交纳租金，负责出资建厂房等等。看你们的具体约定和需要，按照双方约定写入。
    6、违约事项和违约金：这一条十分重要，如果甲方或乙方未完成某一项义务，违约机制是什么。与其在违约发生以后扯皮，不如在合同签订时双方把丑话说在前面。
    7、合同中止和终止机制。
    8、未约定事项的处理办法：由于签订合同时不可能穷尽一切可能性，因此最好约定一个对于未尽事项的处理办法
    9、其他事项。合同订立时间。
    平台特邀律师律师
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    2020-02-10 10:36

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  • 递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-02-10 10:53

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