您好，现在我交了订金另外也了预估钱，合同书也签了，可是我也的缘故必须卖了，我找房地产商她们没退该怎么办
房产纠纷
2020-02-14 09:16
人浏览
共3位律师解答
-
“定金不退”是指一方违约，这笔钱是不予退还的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。
“订金不退”这是一种不合理的交易方式。
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”。一般来说定金不能退(除法律规定的特殊情况外)，而订金能退。对于商家订金不退的，可向第三方网络交易平台和有关监管部门举报维权。 -
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金，购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。 -
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
平台香港律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，现在我交了订金另外也了预估钱，合同书也签了，可是我也的缘故必须卖了，我找房地产商她们没退该怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
交了定金后悔了可以拿回吗
#债权担保人浏览
-
我卖的房屋他人只交了订金，都没有签订合同，现在我没卖了，要该怎么办
-
您好，现在我交了订金另外也了预估钱，合同书也签了，可是我也的缘故必须卖了，我找房地产商她们没退该怎么办立即咨询当前10,172位律师在线
-
签了买房合同却不想卖了怎么办
#买卖合同知识人浏览
-
您好，现在我交了订金另外也了预估钱，合同书也签了，可是我也的缘故必须卖了，我找房地产商她们没退该怎么办
-
定金不退可以报警吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
然后那个卖车的主播让我交定金，没有书面合同，他不但一分钱也不退我，我该怎么办？
-
单位至今也没有和她签合同，也没买社保，怎么维权？
#劳动合同知识人浏览
-
您好我卖房的，那时候签的合同书，交了8000订金，他如今说不愿买来，想要我退定金给他们。如今他会撤销合同书又不干，
-
我买房根据中介公司签了合同书，交了订金，如今卖家假如找原因不愿卖了，该怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签了购房合同可以退房吗
#合同纠纷人浏览
-
您好，我想问一下，我签了合同书，交了20000订金，之后和房主商议，他退我，也签了退定金合同，但是如今他房屋卖了一直托着没退，该怎么办
-
预售定金可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
中介买房合同签了,定金交了，我现在不买了，他把我起诉了，我该怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
交定金买商品要三思而后行
#房屋纠纷人浏览
-
我给公司交了定金，但是没有签合同，如果不做了给我退款，请问我该怎么办
-
公司转让合同怎么签
#合同纠纷人浏览
-
签了合同违约怎么办
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我卖的房子别人只交了定金，也没有签合同，我现在不卖了，要怎么办
-
合同的定金可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
卖车合同签了，又不想卖了，怎么办，没有交我定金
加载中