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律师先生，你好，我买了二手房子，当时西里混乱地签了字，付了2万美元的预订金。之后，听说那个房子是网络签名室，很久没有发行房地产证明书了。家主每次见面都说有事，得等很久。说预约金可以退款。谢谢你！律师先生，你好，我买了二手房子，当时西里混乱地签了字，付了2万美元的预订金。之后，听说那个房子是网络签名室，很久没有发行房地产证明书了。家主每次见面都说有事，得等很久。说预约金可以退款。谢谢你

房产纠纷 2020-02-11 10:46 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖房产证办理注意事项：
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。
此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

平台法律顾问团队
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2020-02-11 10:35

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二手房网签的优势：
①网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
②交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。
整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

房产纠纷律师团队
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2020-02-11 10:37

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

平台特邀律师
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2020-02-11 10:46

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