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赠与协议已公正，但赠予人身亡，是不是可申请办理产权过户

继承 2020-02-11 20:34 人浏览
共4位律师解答
  • 当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
    　　当事人应提交的材料：
    　　
    1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况(即：姓名、性别、出生年月日及其住址)的证明。
    　　
    2、离婚证书原件(包括已生效的离婚调解书、离婚判决书)。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-02-11 20:17

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  • 办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
    赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从
    0.3%到1%不等。
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    2020-02-11 20:25

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  • 赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。
    赠与合同（contract of gift），赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
    赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
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    官方

    2020-02-11 20:34

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  • 除非能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定，否则债权人有权向男女双方主张权利。
    根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)（法释[2003]19号）：
    第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
    第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
    一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
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    2020-02-11 20:28

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