结婚前，我想用房地产证明书把我的名字改成父亲的名字
房产纠纷
2020-02-17 10:14
人浏览
共3位律师解答
-
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处
十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 -
婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字。产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。 男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。 婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。 -
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。
因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
平台迪庆州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
结婚前，我想用房地产证明书把我的名字改成父亲的名字
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证名字变更需要多少钱
#产权证人浏览
-
我父亲去世了，现在想把房地产证明书的名字改成我的名字，或者我母亲的名字需要什么材料。
-
结婚前，我想用房地产证明书把我的名字改成父亲的名字立即咨询当前21,686位律师在线
-
房产证名字变更为子女名字的流程和手续
#房屋权属登记人浏览
-
父亲去世，房产证是父亲的名字，母亲还，房产证需更改成母亲的名字吗？
-
安置房房产证名字可以变更吗
#房产证人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你要把儿子房地产证明书的名字改成父亲的名字手续费吗？
-
房产证名字变更为父母名字的流程规定
#房产证人浏览
-
房地产证明书的名字是祖父，怎么变成我父亲的名字，买房证明书需要我父亲的名字
-
父亲去世的母亲可以擅自把房地产证明书改成他的名字吗？ 房地产证明书的名字是父亲的
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证加名字多少钱？
#房产证人浏览
-
结婚前，我想用房地产证明书把我的名字改成父亲的名字
-
法定代表人姓名是否要在公司章程中记载
#公司企业人浏览
-
房地产证明书的名字我父亲现在怎么把房地产证明书的名字改成我的名字
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
中介拿房产证可以私自抵押吗
#抵押担保人浏览
-
我父亲有套房，房地产证明书是我父亲的名字，可以把房地产证明书的名字改成自己的名字。 1
-
共同出资买房协议书要公证吗
#合同纠纷人浏览
-
小产权房子可以更名吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好！ 我想把我房地产证明书的名字改成我丈夫的名字
-
房产继承起诉书怎么写
#房产纠纷人浏览
-
不要把我房地产证明书的名字改为父亲的名字
加载中