问答详情

刑事辩护律师你好，我提前准备选购一套公有住房，不动产登记证是2012年的，我想要请问一下，在选购和产权过户时要留意什么较为关键的阶段，和事儿，房改房过户必须是多少花费。

刑事辩护 2020-02-27 04:40 人浏览
共3位律师解答
  • 关于申请强制执行过程中，没有产证的房屋，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行
    一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
    第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
    如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。
    二、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制，这种赠与是无效的。被执行人人在国外，该房屋并不属于居住之必要房产，因此，我认为是可以查封拍卖的。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-02-27 04:21

    咨询我

  • 买房改房需要注意以下事项：
    　　
    1、要验证原产权人是否有产权证。
    　　验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。
    　　
    2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。
    　　因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
    刑事案件律师团队律师
    刑事案件律师团队
    推荐

    2020-02-27 04:30

    咨询我

  • 房改房别名也叫已购公房，就是由单位或者是房管站的产权卖给个人，可以购买，但是不建议你购买。
    2011.
    5.1日新下政策。房改房买完产权不够5年征收全额营业税的
    5.65%，很高的。如果想买的话就去买过5年得房改房，基本上很少有。还是二手商品房中选择购房吧。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-27 04:40

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台芜湖律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
芜湖律师 芜湖刑事案件律师 芜湖找律师 芜湖刑事辩护律师
镜湖区律师 繁昌县律师 无为市律师 南陵县律师 鸠江区律师 弋江区律师 湾沚区律师
芜湖房地产律师 芜湖公司法律师 芜湖合同纠纷律师 芜湖交通事故律师 芜湖劳动工伤律师 芜湖离婚律师 芜湖刑事辩护律师 芜湖债权债务律师
法律快车 > 法律问答 > 安徽问答 > 芜湖问答 > 芜湖刑事辩护问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟