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我出让一间店面出来，租赁期也有一年，房主说照之前合同书，如今我早已收了转让金，那时候沒有签转让协议，如今出让的人要签转让协议，那样我都能签吗，有风险性吗

房产纠纷 2020-02-27 15:41 人浏览
共3位律师解答

  • 1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
    2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
    3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
    4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
    5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-27 15:25

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  • 租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
    二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-27 15:30

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  • 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
    一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
    起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
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    2020-02-27 15:41

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