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要买二手房，问律师花多少钱，关键是要与中介签订房屋合同，防止欺诈和房屋出售一个以上，房屋有信用，房屋有户籍等现象，主要是买房上学。

房产纠纷 2020-02-17 10:31 人浏览

共3位律师解答

我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

房产纠纷律师团队
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2020-02-17 10:12

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就你所说的商品房买卖律师费的计算，你可以参考以下信息：诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元；超过1，000-50，000元的部分按4%交纳；超过5万-10万的部分按3%交纳；超过10万-20万的部分按2%交纳；超过20万-50万的部分按
1.5%交纳；超过50万-100万的部分按1%交纳；超过100万的部分按
0.5%交纳。除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

平台特邀律师
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2020-02-17 10:15

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购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。

法律快车咨询顾问

2020-02-17 10:31

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要买二手房，问律师花多少钱，关键是要与中介签订房屋合同，防止欺诈和房屋出售一个以上，房屋有信用，房屋有户籍等现象，主要是买房上学。

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

买二手房的时候，房子有贷款不清楚，房地产卡不是一半，房子直接提供给我的名字，贷款也找人直接转让给我，然后我付房价的差额，问：这种操作是合法的，有欺诈的可能。

#房产纠纷

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商丘律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

我想买二手房，律师费要多少钱？总之，有和中介人签订购房合同，防止欺诈和多卖房子，家里有住房贷款，家里有户口等现象，主要是购房的孩子没有上学。

#房产纠纷

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商丘律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我是买家，在中介买房，现在签订住房合同，最近发现房子是经济性的，不是商业性的。

#综合法律

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