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二手房买卖，合同书中填补条文里写房子附设设备，机器设备，室内装潢已包括在楼价款内，附注中沒有实际注明固定不动装饰设计和机器设备包含什么。上级代理商要拆窗帘布，升降机衣服架，有效吗

综合法律 2020-03-02 00:43 人浏览
共2位律师解答
  • 您看合同约定的具体履行合同的期限，如果超过了约定的期限 协商不成 ，您可以主张解除合同 。 法律依据 中华人民共和国合同法 第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　
    （五）法律规定的其他情形。
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    2020-03-02 00:37

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  • 1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。
    2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。
    3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
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    2020-03-02 00:43

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