你好！如果我们家从农村搬到县城，户口也搬到县城，卖掉农村的房子，那么现在合同下的土地可以继续承包吗？
离婚
2020-03-16 07:30
人浏览
共3位律师解答
-
一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则，如果受让人为农村村民，只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外，没有其他宅基地，房屋买卖就不违反“一户一宅”原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能享有集体土地使用权，但是宅基地可以被征用为国有土地，只要受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。 -
农村户口去法院起诉离婚有两种情况：
1 有结婚证的情况，是不需要经过村委。可直接向县级人民法院提起诉讼。
2 没有结婚证的情况需要经过村委开具一份关于夫妻关系的证明。
（须加盖公章）
农村户口办理起诉离婚需要的资料：
1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。
2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。
3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。 -
房子卖掉后，你和你的家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到你的这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他（她）本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本。
并不影响你原来的户籍。另外考虑到孩子入学时学校可能要审验房产证购房日前等，你可以保留原房屋产权证一份（备用），到房管局挂失再补办一份用于卖出房屋时办理过户手续用。
当然在办理房屋买卖过户时具有法律效力的产权证以你补办的为准了，原来那一份实际已经作废，只是应付孩子入学备用的。仅供参考，各地情况可能不太一样，具体可以咨询当地公安局户籍处，他们会详细解答的
平台甘南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好！如果我们家从农村搬到县城，户口也搬到县城，卖掉农村的房子，那么现在合同下的土地可以继续承包吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
#房产纠纷人浏览
-
户口搬出去，搬到其他农村地区，原来村子要拆，我会安装房子吗？
-
你好！如果我们家从农村搬到县城，户口也搬到县城，卖掉农村的房子，那么现在合同下的土地可以继续承包吗？立即咨询当前24,768位律师在线
-
农村厂房赔偿标准
#房产纠纷人浏览
-
你好！如果我们家从农村搬到县城，户口也搬到县城，卖掉农村的房子，那么现在合同下的土地可以继续承包吗？
-
不是农村户口能继承农村宅基地吗？
#农村宅基地人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我想问一下，我的家在河南省农村，前几年在我们这个城市的地区买了一块土地，建了自己的房子，今年赶上我们的房子装修，需要搬走，如果我们的老家不搬到城市来影响我们的拆迁补贴？
-
户口迁走影响房产继承吗
#继承人浏览
-
你好！ 我想商量一下，本人在农家换户口，在市里买了房子就把户口迁到市里，农村宅基地会被回收吗
-
你好，如果我们一家从农村搬到县里，户口也搬到县里，卖掉农村的房子，现在承包的土地可以继续承包吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
上海宅基地可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
农村搬到县城一侧，户口还没转户，土地可以卖吗？
-
农村继承的房子必须过户吗
#继承人浏览
-
老家农村的，在县城买了房子，用的我爸妈的名字，那他们的户口是农村的，还是县城的？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
农村集体经济组织是否有权收回农民的宅基地？
#土地所有权人浏览
-
几年前，我想请我父亲把我们的户籍从农村搬到我们当地的县城。农村房屋已经售出，但仍有土地。县城里没有房子，也没有房地产。这时，我们搬到县城的地方被占用了，必须拆除。我们家还能得到赔偿吗？
-
不同村可以买卖宅基地吗
#房产纠纷人浏览
-
农民自建房需要购买宅基地吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
县城买了房子，户口是没有搬到县城的农村户口，以后农村的房子可以重建吗？
-
厂房原来分配一套住房给我居住，最近要拆迁，但厂房又将该房给另一职工居住，自己分
#房屋拆迁补偿人浏览
-
我们户口转到城里了，农村还有院子，房子，国家会收回去吗？
加载中