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我是一个农村家庭后的土地转让因为双户口注销！后取消土地和宅基地和墓地所有权？

房产纠纷 2020-03-02 04:03 人浏览

共4位律师解答

关于农村宅基地，例如，农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题，要咨询当地律师，一定是当地律师。
　　农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。
鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。

房产纠纷律师团队
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2020-03-02 03:37

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宅基地使用权及房屋所用权首次登记　　
（一）提交的资料及要求　　
1、不动产登记申请表（原件）。　　
2、申请人身份证明材料。　　
3、权利来源证明材料。　　
4、不动产登记实地查看记录表、询问笔录、公告等；　　
5、法律法规规定的其他证明材料。　　
（二）法定工作时限　　自受理之日起30个工作日。宅基地使用权及房屋所有权变更登记　　
（一）提交资料及要求　　
1、不动产登记申请表（原件）。　　
2、申请人身份证明材料。身份证、户口或婚姻证明等相关证件。　　
3、权利变更证明材料（原件）。不动产权利证书或集体土地使用证、房屋所有权证等不动产权利证书；相关变更证明材料；村委会意见；城乡建设规划许可证；登记机关的现场查看意见。　　
4、权籍调查资料（原件）。　
5、法律法规规定的其他证明材料（原件）。　　
（二）法定工作时限　　自受理之日起30个工作日。宅基地使用权及房屋所有权转移登记　　
（一）提交资料及要求　　
1、不动产登记申请表（原件）。　　
2、申请人身份证明材料。　　
3、权利来源证明材料（原件）。不动产权属证书；宅基地使用权及房屋所有权转移的证明材料。　　
4、不动产测绘资料。　　
5、法律法规规定的其他证明材料（原件）。　　
（二）法定工作时限　　自受理之日起30个工作日。

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2020-03-02 03:42

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《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》18．自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2020-03-02 04:03

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农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
　　
户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。　　
户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。

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2020-03-02 04:02

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