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在家里买房子，由于种种原因写了长子的名字(儿子没写)，结婚后长子太太害怕在房地产问题上吵架，这套房子是家里买的，怎么办？

房产纠纷 2020-03-23 18:46 人浏览

共3位律师解答

婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

平台特邀律师
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2020-03-23 18:19

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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。

法律快车咨询顾问

2020-03-23 18:22

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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

房产纠纷律师团队
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2020-03-23 18:46

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在家里买房子，由于种种原因写了长子的名字(儿子没写)，结婚后长子太太害怕在房地产问题上吵架，这套房子是家里买的，怎么办？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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你好，房地产是结婚后买的，但是没有写我的名字，写我丈夫的名字，写我公公婆的名字，离婚的房地产怎么分开好呢？

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连云港律师-法律快车咨询顾问

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请问，在老人买的房子里，写有名字的儿子的名字，现在儿子把房子交给儿媳的话，父母可以取回吗

#离婚

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我和女朋友去年买了一栋房子，准备结婚了，我的父母都拿了定金，我贷款了。当我买了房子，我写了她的名字，房子是共同拥有的。现在由于种种原因，我想把她的名字写在房产卡上，我该怎么办？

#离婚

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