问答详情

农村宅基地拆迁，我家有第二个个庭院，我的父母有一个户口，我和我的媳妇娃娃一个户口，我的父亲和我的兄弟住在一起但是意外死亡，人们说拆迁我的人口关系不是合并，帮忙回答。

拆迁补偿 2020-03-10 11:23 人浏览

共3位律师解答

拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地（包括宅基地与户口是有关的）：
　　
1、在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：
　　
2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；
　　
3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

法律快车咨询顾问

2020-03-10 10:59

咨询我
补偿标准
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
不能降低现有的生活水平是判断补偿是否合理的重要原则。根据《土地管理法》第四十七条规定，依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

征地拆迁律师团队
推荐

2020-03-10 11:01

咨询我
债务人死亡后，借款合同会终止吗？同借款合同一样，保证合同也具有很强的人身性，保证人死亡后，合同效力应该不终止。保证本质上是人保，即以保证人信誉作担保。信誉又是由什么组成的呢?它应该包括财产、社会关系、社会背景等等，而首当其冲的应该还是财产。
实践中，保证合同保证主合同目的的顺利实现主要也是依靠保证人的财产。也就是说，如果保证人无财产作基础，一旦主合同债务人无法履行合同义务，主合同债权人将面临债权实现的困难，所以，我认为：保证人死亡后，其信誉仍在，应该以其信誉对主合同的债务承担保证责任。
既然信誉还在，那保证合同的效力就应该不受影响。

平台特邀律师
推荐

2020-03-10 11:23

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台深圳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。