问答详情

丈夫是黑户，跟妻子离婚，用妻子名字贷款买房，带款下来后再复婚，行吗

离婚 2020-02-24 00:44 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
　　
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-24 00:17

咨询我
按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：
征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；
逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；
起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；
拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了；

法律快车咨询顾问

2020-02-24 00:26

咨询我
严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。

民事法律律师团队
推荐

2020-02-24 00:44

咨询我
复婚后夫妻双方财产均为共同所有，与刚结婚后的财产状况是一致的。因此如果再次离婚需要重新分割。如果协议离婚未果，则由法院判决。原则上夫妻财产均分，但如果一方照顾家庭、老人、小孩较多的可以适当倾斜。
另外据你所述，老公有外遇，如果你有充分的证据可以证明此点，则可以索赔，在分割财产时可多分或全部分到。

平台特邀律师
推荐

2020-02-24 00:31

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台五家渠律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。