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我兄弟三人，如今老三没完婚没有了，爸爸没有了，如今我与老2开展农田承继，我和媳妇有2口人承包地，老2和媳妇儿一口人承包地，那麼老三地是顶老2媳妇儿地，還是兄弟2人均分？

综合法律 2020-04-08 10:50 人浏览
共3位律师解答
  • 由于我国土地实行的是国家所有，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以不存在所有权的继承问题。
    以出让方式取得的土地使用权可以继承，需要以出让等有偿方式取得土地使用权后，再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。
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    官方

    2020-04-08 10:29

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  • 土地承包收益可以继承，林地承包权在承包期内，继承人可以继续承包。
    法律依据：
    中华人民共和国农村土地承包法第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

    　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
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    2020-04-08 10:35

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  • 在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利，不经有关部门批准和办理相关手续，擅自改变土地的农业用途，进行掠夺性或毁灭性经营，是严重违反农村土地承包法规定的违法行为。
    对此，作为土地承包经营的发包方即村委会，是否有权就此收回承包方所承包的土地，以维护集体利益?这是实务中颇为棘手的一个问题。若因此收回其承包地，势必就剥夺了其对集体经济组织土地所享有的承包经营权利，也使其失去了生活的依托，诱发社会不安定因素。
    　　所以，村委会作为土地的所有者和发包方，应时刻对发包出去的土地进行有效的跟踪监管，不能让土地承包经营人擅自、随意改变土地的农业用途，从而有效维护集体利益。政府职能部门应加大对合同的监管力度，及时制止违法合同和有效打击违法行为，维护农业生产经营的正常秩序。
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    2020-04-08 10:50

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