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我买了一间二手房，家用电器都换成了二手电器，东西都拆了，我有一张清单但没有详细，有没有照片没有得到标志，我起诉赢了？

综合法律 2020-02-24 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
    通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-24 10:39

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  • 如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
    当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2020-02-24 10:41

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  • 办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
    1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
    2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方
    1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
    3.营业税：
    5.6%（卖方出，满两年免征）；
    4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
    5.工本费：80元（买方出）；
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-02-24 10:56

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