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结婚前男性爸爸妈妈出全额购房,那时候沒有办理房产证，但收条和购房协议书全是写的2个人名字,现由于情感合不来想要离异，男性在离异表示房屋是借款买的。那房屋如何切分呢？女性必须还借款吗？

债权债务 2020-04-08 11:05 人浏览
共3位律师解答

  • 1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、《婚姻法》第三十九条第一款规定，　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    3、根据上述法律规定，您们可以选择共同还贷，也可以一方婚前财产自行还贷。
    4、如果加上女方的名字，则视为对女方份额的赠与，房子即为夫妻共同财产。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-08 10:45

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  • 离婚分房子，要看房子是否属于夫妻共同财产。
    《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    1.工资、奖金;
    2.生产、经营的收益;
    3.知识产权的收益;
    4.继承或赠与所得的财产;
    5.其他应当归共同所有的财产。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-08 10:50

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  • 离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，可以起诉解决，所以房子离婚如何分配的问题需要先判断该房子是否夫妻共同财产，如果是，可以要求平均分割，一方得房，一方得钱。
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    2020-04-08 11:05

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