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工厂租了我的房子，合同到期了，他们卖了工厂，现在的工厂也不知道，工人还住在那里，工厂里收租金的不给我，我想问问怎么办才好

合同纠纷 2020-02-22 08:38 人浏览
共3位律师解答
  • 因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
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    合同纠纷律师团队
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    2020-02-22 08:10

    咨询我

  • 劳动者不愿意续签：
    1.提前一个月通知公司不续签，公司不发放补偿金，不能领取失业保险;
    2.按合同到期的日期按离职流程办理离职手续;
    a.交接工作;
    b.退还各种公司财产，包含工作服、书籍、电脑、工具等物品;
    c.核算考勤，结算当月工资，约定发放时间;
    d.人事发送离职证明、《住房公积金提取审批单》等证明;
    e.凭借离职证明、身份证和《住房公积金提取审批单》去住房公积金管理中心办理住房公积金提取;
    《劳动合同法》第五十条第二款的规定，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
    就是说办理离职手续，交接工作和最后工资的结清可以同步进行。如果没有交接工作，那么最后的费用公司也可以不用结算。也就只能有这点东西能要挟员工，还有就是有没有签订保密协议等，有个2年的保密期限。
    所以和员工相互沟通好最重要
    平台特邀律师律师
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    2020-02-22 08:13

    咨询我

  • 劳动合同到期，应在1个月内续签合同。如果不签，可以主张2倍工资，而且劳动监察部门会默认为你们存在无固定期限劳动合同。如果公司解除合同，应支付补偿金，也就是平时我们说的遣散费。
    劳动法规定6个月以上须支付1个月工资，然后每六个月补偿1个月的，但是这是合理解除劳动合同，无故解除要支付双倍的工资。
    具体规定如下：
    1、如合同期未满而公司却要将员工辞退，依据劳动合同法第四十七条和八十七条，员工有权要求单位支付双倍工资经济补偿;
    2、假如公司主动提出辞退员工，却要员工在文件上声明是自动离职，如员工已经签字，则员工不能拿到补偿金;
    3、如未足付工资、加班费违法，根据《劳动合同法》的四十六条，员工有权要求单位支付经济补偿;
    4、如未交社保，可以要求单位补缴;
    5、如单位拒绝，可以申请劳动仲裁。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-02-22 08:38

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