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你好！我家有妈妈的家，妈妈已经去世了。祖母的祖父也去世了很多年。我有同父异母的姐姐，母亲和两个父亲离婚了。现在可以开房地产证明书写下我们俩的名字吗？

离婚 2020-02-28 04:54 人浏览

共3位律师解答

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2020-02-28 04:32

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只能写两个，已经备案。　　备案就无法改名。　　如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。
备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。
　　现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。

平台法律顾问团队
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2020-02-28 04:37

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个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

法律快车咨询顾问

2020-02-28 04:54

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你好！我家有妈妈的家，妈妈已经去世了。祖母的祖父也去世了很多年。我有同父异母的姐姐，母亲和两个父亲离婚了。现在可以开房地产证明书写下我们俩的名字吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

爷爷奶奶的爸爸去世了，爷爷有三个孩子，一直和我们生活着，房地产证明书是爷爷的名字，我有继承权吗？

#继承

人看过

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法律快车咨询顾问已解答

父亲去世，现在的房地产证明书是母亲的名字，不是母亲的个人所有，我们是两个姐妹，母亲在父亲去世两三年后再婚，又生了孩子，现在母亲想把房地产交给我，家的长女。祖父在父亲去世后去世，两者都没有遗言。现在

#房产纠纷

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法律快车咨询顾问已解答

你好，祖父是房东，祖父去世的祖母也去世了。我是他们的孙女，我父亲20年前去世了。现在有两个阿姨，两个爷爷。现在可以当房地产经纪人，以我的名义过吗？

#房产纠纷

人看过

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