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我与别人共买一处房子各占50%产权年限（并不是夫妇），经人民法院调处同意将50%市场份额迁移给另一方，但另一方不愿产权过户，造成占有我买房指标值而不可以此外选购房子。我想问一下可否提起诉讼另一方侵吞我的利益？电話1xxx我与别人共买一处房子各占50%产权年限（并不是夫妇），经人民法院调处同意将50%市场份额迁移给另一方，但另一方不愿产权过户，造成占有我买房指标值而不可以此外选购房子。我想问一下可否提起诉讼另一方侵吞我

诉讼 2020-03-20 14:57 人浏览

共3位律师解答

1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。
2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付给你。

法律快车咨询顾问

2020-03-20 14:43

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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-20 14:50

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抵押担保被法院起诉，通常法院可以冻结抵押的物品和财产。
　　既然的抵押，当然是以抵押财产为限进行担保，《执行规定》第39条也规定，查封、扣押、财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。
《查封规定》第21条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当被执行人的申请或依职权，及时解除对超标的额的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

综合法律律师团队
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2020-03-20 14:57

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