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签订入住时的房地产合同，支付了一年的房地产费(强制性的，不交的话房地产不交房间钥匙)，但一直没有入住。 现在房地产公司要求继续支付房地产费，我可以拒绝吗？

房产纠纷 2020-04-15 05:32 人浏览
共3位律师解答
  • 《物业服务收费办法》规定，利用物业共
    用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-15 05:15

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  • 物业费收取标准
    一级收费标准：
    1.00元/月.平方米(已包含税、费)
    固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
    二级收费标准：
    0.75元/月.平方米(已包含税、费)
    体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
    三级收费标准：
    0.50元/月.平方米(已包含税、费)
    固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
    四级收费标准：
    0.35元/月.平方米(已包含税、费)
    小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-15 05:23

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  • 物业合同属于制式合同。
    制式合同的法律特征：
    　　
    （1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；
    　　
    （2）制式合同的条款是单方事先制定的；
    　　
    （3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商；
    　　
    （4）制式合同一般采取书面形式；
    　　
    （5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。
    其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。
    平台特邀律师律师
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    2020-04-15 05:32

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