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我区有108户家庭，约有10户家庭由于水费和财产纠纷而导致财产撤回，但是该区的水表是一个统一的大规模，业主不能独自去水公司支付水费，水公司到全区停水如此合理吗？

损害赔偿 2020-02-26 04:00 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
    实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
    物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-26 03:34

    咨询我

  • 您好，物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
    法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。
    如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-26 03:37

    咨询我

  • 纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：　　
    (一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;　　
    (二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;　　
    (三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准;　　
    (四)如果不能通过上述方法解决，那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径，也可以说是最有保障的途径就是起诉了。
    损害赔偿律师团队律师
    损害赔偿律师团队
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    2020-02-26 04:00

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