买了别人的房子，房产证在自己手中但不是自己的名字，也签了买房，协议拆迁后赔款归谁
拆迁补偿
2020-03-14 08:49
人浏览
共4位律师解答
-
拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，签了拆迁协议不满意，维权需要注意：当被拆迁人签订协议的时候，一定要对协议的主体和内容进行确认，例如房屋回迁时间、异地安置房屋交付时间和安置地点、违约责任等关键问题。
否则当对方承诺的条件不能实现时会出现像踢皮球一样让被拆迁人找来找去，所以出现推诿情况，自己的权益遭受损失时，切不可依赖于拆迁方的作为义务和口头承诺等，因为拆迁方常用一定的口头承诺等拖着被拆迁人，一旦超过诉讼时效就是拆迁方的胜利。 -
取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 -
拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》；
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二，证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。 -
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
平台杭州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买了别人的房子，房产证在自己手中但不是自己的名字，也签了买房，协议拆迁后赔款归谁
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购房合同可以更名吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，我买了一所农村房子，房主死了，用了我手中的产权卡，双方都有协议，但是因为房东不明白，房东儿子签了名，中间的名字签了一个错误的字，当时没有找到，现在又用房屋贷款，因为协议和使用的名字上的产权，现在
-
买了别人的房子，房产证在自己手中但不是自己的名字，也签了买房，协议拆迁后赔款归谁立即咨询当前23,898位律师在线
-
没有土地证的房子拆了能得到补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
买别人的房子，房地产卡在自己手里却不是自己的名字，还签了买房，协议拆除后谁支付赔偿金
-
没有房产证的房子拆了还能有补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
买了别人的房子，房产证在自己手中但不是自己的名字，也签了买房，协议拆迁后赔款归谁
-
共同出资买房协议书要公证吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，房屋拆迁，房屋卡，拆迁协议是父母的名字，现在想把拆迁协议改为孩子的名字，以后的房子的名字写下来。
-
您好，我买二手房，买卖协议是签自己的名字，之后房产证就是说自己的名字吗？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前财产公证协议书可以自己写吗
#婚姻家庭人浏览
-
现在家里房子拆迁了，户主是父亲，分房下来以后自己得到了房子，房产证可以写自己的名字不？
-
婚前签订购房合同，婚后取得房产证，请问房屋所有权归谁
#离婚房产人浏览
-
房证写的父亲的名字，后来房屋拆迁，我与开发商签订拆迁协议，请问新房证应该写的谁的名字。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
我购买别人的拆迁还原房，签订了卖房协议，房产证还没有下来，他办理房产证时，可以直接改成我的名字
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
交首付款后购房合同什么时候签
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房后，房子自己住了10年，房产证在自己手上，但房产证上的名字是卖方的
-
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
#共同共有人浏览
-
买了拆迁户的房子，拆迁协议名字是原房主的，重新签协议的时候名字可不可以改成我自己的
加载中