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你好，我是2OO7年政府搬迁的时候，帮助我开设土地使用证和住宅生产证。解决水和电。合同上也写着，在不开发前要解决同样的面积。现在九年来一直没有改善的上诉没有解决好几次，谢谢你的帮助

离婚 2020-04-05 07:43 人浏览

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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

民事法律律师团队
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2020-04-05 07:27

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农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。

法律快车咨询顾问

2020-04-05 07:35

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根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
。

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2020-04-05 07:43

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你好，我是2OO7年政府搬迁的时候，帮助我开设土地使用证和住宅生产证。解决水和电。合同上也写着，在不开发前要解决同样的面积。现在九年来一直没有改善的上诉没有解决好几次，谢谢你的帮助

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

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你好，我是2OO7年政府搬迁的时候，帮助我开设土地使用证和住宅生产证。解决水和电。合同上也写着，在不开发前要解决同样的面积。现在九年来一直没有改善的上诉没有解决好几次，谢谢你的帮助

#离婚

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西安律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

开发商已经开始开发建设1年，停止建设3年，这3年移动居民住宅。根据国家法律法规，是否应该认定为闲置地。第二，已经动工一年了，放弃建设撤去，不是开发所需要的前期工作吗？向律师寻求解读场所。谢谢你

#房产纠纷

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西安律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

我们家让镇政府征收后，现在房屋解决了，门面房没解决，现在政府征收我们家土地，你说我们如何解决呢。

#征地补偿

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西安律师-华战勇律师

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