刑事辩护律师您好，我买二手房，首付款已给房主，按揭贷款款已批过，已产权过户，但房主感觉程序流程很慢，一直跟我说要贷款利息，适合吗，我该怎样确保我的利益
刑事辩护
2020-02-27 19:56
人浏览
共3位律师解答
-
具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。 -
二手房公积金贷款事项须知：
贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。
贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。
首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。
二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率
1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)
三套房：禁止贷款。 -
二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
平台黄南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
刑事辩护律师您好，我买二手房，首付款已给房主，按揭贷款款已批过，已产权过户，但房主感觉程序流程很慢，一直跟我说要贷款利息，适合吗，我该怎样确保我的利益
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房屋买卖贷款流程怎么走
#房产纠纷人浏览
-
我贷款买二手房，现在贷款已经批准了，没有贷款，房东现在后悔买房，请问，你会后悔吗？
-
刑事辩护律师您好，我买二手房，首付款已给房主，按揭贷款款已批过，已产权过户，但房主感觉程序流程很慢，一直跟我说要贷款利息，适合吗，我该怎样确保我的利益立即咨询当前8,304位律师在线
-
购买二手房还能按揭贷款吗？
#二手房按揭人浏览
-
我17年和男友贷款房，在我户下 住房贷款也就是我户下 首付款和按揭贷款是他再还，提出分手2年了，不可以产权过户，即使是产权过户了，并且造成自己再买房变成二次借款，造成首付占比提升，银行贷款利率提升 ，
-
有贷款的房子能不能赠予给他人
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我买了一套二手房，签了合同，抵押贷款也去了银行，但是还没有被批准下来，现在业主已经拖延了五个月，现在这房价上涨了，我该怎么保护我的权益呢？
-
交了首付多久网签合同
#合同纠纷人浏览
-
买的别人的二手毛呸期房，接按揭贷款，也是我如今然后他的按揭贷款还，房产证出来随后再用过桥贷款消除质押产权过户，早已还了三个月了，感觉那样购房仿佛多花了许多钱，
-
刑事辩护律师您好，我买二手房，首付款已给房主，按揭贷款款已批过，已产权过户，但房主感觉程序流程很慢，一直跟我说要贷款利息，适合吗，我该怎样确保我的利益
-
问题紧急？推荐 刑事案件 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产过户税费
#房产纠纷人浏览
-
你好，刑事辩护律师。我想要资询一下，卖买房首付是产权过户给买家，买方可给的吗？买家以公积金房贷的，金融机构说要产权过户给买家，买家户下有房屋了，才给审核借款，那样的程序流程对不对？
-
二手房过户流程及费用
#房产纠纷人浏览
-
你好，是我个难题，是那样的，有一套房屋没不动产登记证，原房主把这套房子出售帮我了，你我之间做的公平，我首付款了30万，住房贷款由他还，我住房子，等房本出来再做按揭贷款办理手续，已过好多个月后，結果原房
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
小产权房子可以更名吗
#房产纠纷人浏览
-
刑事辩护律师您好，买了的二手房，房屋在按揭贷款中，人们一次性把全款买房给了卖家，下余按揭贷款由卖家每一月还金融机构，干了一个买卖协议和公正，我想问一下假如卖家不按期还金融机构款，金融机构会取回房屋吗？
-
如何用房产证抵押贷款
#房产纠纷人浏览
-
全款买车与贷款买车，那个更实惠？
#动产抵押人浏览
-
问题紧急？推荐 刑事案件 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我是卖方，出售二手房，买方钱给了我一半，中介跟我说银行贷款下不来，要先过户再搞贷款，这样的操作稳吗？
-
二手房过户不动产登记要多久
#房产纠纷人浏览
-
买房，与房主协议，将首付款给房主还贷款，一个月后再将房产证过户给买房者。请问是诈骗吗？
加载中