商社户口，我单独拥有，房地产证明书也拿到了，现在结婚，卖给别人，现在必须取户口，请问一下。 我处理的时候，需要带什么去，我丈夫本人需要一起去吗？
房产纠纷
2020-03-16 09:05
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
房屋是在婚后购买的，虽然登记在您一人名下，但是要看购房的出资是您的婚前个人财产还是使用的婚后夫妻共同财产，如果完全是您的婚前个人财产全额购房的，那么房子属于您个人所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在您个人名下的，那也是夫妻共同财产，原则上均等分割，一人一半，但是还是要考虑出资的方式，是全款购买还是按揭购买。
贷款的还款情况等等综合进行判断。因为您的咨询描述非常简略，而实践中的财产分割又会考虑很多因素，所以我们也无法进行特别细致的判断，希望您谅解。如果是通过诉讼的方式离婚的，那么法官会在综合各种因素的基础上进行判决。 -
１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。
２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１．５％收取）。
３、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
５、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。 -
商品房过户注意事项有：
1、那若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、那若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、若是房屋已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书
平台甘南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
商社户口，我单独拥有，房地产证明书也拿到了，现在结婚，卖给别人，现在必须取户口，请问一下。 我处理的时候，需要带什么去，我丈夫本人需要一起去吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
非广州户口买房条件
#房产纠纷人浏览
-
你好，听说妈妈再婚需要迁户口，我的户口在妈妈的哪里，我的离婚是离户口，还是写未婚，我们想一起搬到男人家，需要什么手续，要去哪里，我想问一下，谢谢你的
-
商社户口，我单独拥有，房地产证明书也拿到了，现在结婚，卖给别人，现在必须取户口，请问一下。 我处理的时候，需要带什么去，我丈夫本人需要一起去吗？立即咨询当前15,802位律师在线
-
离婚时户口本上是未婚需要改吗
#离婚人浏览
-
你好，我想问问我的户口，我的丈夫，太安，我能拿到我的结婚证吗？
-
夫妻可以共同立遗嘱吗？
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
商社户口，我单独拥有，房地产证明书也拿到了，现在结婚，卖给别人，现在必须取户口，请问一下。 我处理的时候，需要带什么去，我丈夫本人需要一起去吗？
-
专利权变更需要委托书吗
#其他人浏览
-
你好，我不想离婚，检查户口回家，好吗？在妈妈自己的家里开一本户口书，把孩子写下我的名字，因为我的家是一个城市，丈夫是一个农村，签回妈妈的家后孩子们念书，你看，你需要什么程序把户口放出去？
-
你好，我丈夫的婚前房地产，有一笔贷款，但结婚后，房地产卡就是他的名字。现在卖房子办理手续，我需要在这里吗？如果需要，我不能去做。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚之后再登记需要什么证件
#婚姻家庭人浏览
-
收到结婚证明，我不是当地户口，我丈夫，我需要准备什么资料？
-
落户口需要什么材料
#婚姻家庭人浏览
-
你好，律师！我想问一下，如果我的户口在国外，而我和我丈夫正在家乡领取结婚证，我可以在我的户口之后和他一起去吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
我想问一下，我离婚后，户口一直和那个男人在一起。现在我要结婚了。我如何开立户口，需要什么证明？
-
Yes，you can
#司考经验人浏览
-
变更监护人去哪办理
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我想问一下，没有结婚证明，男性家里有户口。 我现在想取回户口，可以吗？
-
异地户口领结婚证流程
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我想问一下，我想卖房子，房地产证明书的名字是我的，孩子的户口在我的户口，那时需要有孩子吗？
加载中