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我想问一下我想买二手房子的事，因为资金不足，不直接向卖方付款，不直接存入账户的话，贷款不能直接用他的名字还款吗？我们家的买卖合同是怎么写的呢？请告诉律师们下午好吗？

争议解决 2020-03-21 09:41 人浏览

共3位律师解答

个人房屋买卖合同包括的主要内容有：
1、合同双方当事人的基本信息。
2、房屋的基本情况描述。
3、房屋面积的约定。
4、房屋土地使用权性质。
土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。
5、房屋的价格、付款方式及交付期限。
6、逾期付款的违约责任。
7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。
8、合同效力。

法律快车咨询顾问

2020-03-21 09:22

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房产交易有以下方式进行钱款交接：
1、过户当日，也就是将资料递送并纳税之后取得房产证领证通知单之日交付；
2、协商交付：也就是由买卖双方协商在某一天进行交接；
3、资金托管：有些城市没有这一项服务，也就是将卖方钱款由建委认可的第三方托管，任何一方不得擅自动用，只有过户并取得产权证之后才能由卖方支取；一般来说，办理过户之后就可以进行钱款交接，这样对于卖方也公平，卖方几乎没有风险，除非是产权证下来之前被法院查封、冻结。

综合法律律师团队
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2020-03-21 09:29

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除农村集体土地禁止买卖外，其余的都可以进行买卖；如果不可以买卖的土地证明是违法的，合同当然没效。由此可以看出，如果土地买卖协议是除了农村集体土地之外的，可以依法进行买卖。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。
划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

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2020-03-21 09:41

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我想问一下我想买二手房子的事，因为资金不足，不直接向卖方付款，不直接存入账户的话，贷款不能直接用他的名字还款吗？我们家的买卖合同是怎么写的呢？请告诉律师们下午好吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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你好，我现在要买一辆二手车贷款，银行批准了我的贷款，贷款合同也签了，是要通过账户，但是在问题中间我不买那辆车，就像我签了贷款合同，需要支付银行的违约付款和费用？

#银行

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我在芜湖中介贷款买了一套二手房，定期付款和贷款付款，卖方的房子还没有给，中介人说银行贷款钱给房屋管理局，这事对吗？不给卖方吗？

#银行

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张家界律师-平台法律顾问团队

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我想问一下我想买二手房子的事，因为资金不足，不直接向卖方付款，不直接存入账户的话，贷款不能直接用他的名字还款吗？我们家的买卖合同是怎么写的呢？请告诉律师们下午好吗？

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