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你好，房子是婚前买的按揭房，产权是老公的属名，婚后房贷还了6年，现已还清，考虑到加名复杂，现想咨询一下，写一份房产共有的协议怎么写？需要到公证处公证吗？

房产纠纷 2018-08-29 14:39 人浏览

共3位律师解答

您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

平台法律顾问团队
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2018-08-29 14:11

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需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人，其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，

房产纠纷律师团队
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2018-08-29 14:16

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新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

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2018-08-29 14:39

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