你好，我想和你商量购买二手房，但卖家不仅有银行贷款和二次抵押贷款，还欠别人钱，我准备付现金，我怎样才能避免风险？

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• a：你好，我有二手房交易问题，我一直在找经纪人谈判好价格，房子有银行贷款，共计36万，合同书写要求买方到房子贷款，房子后，房主，中间抵押，贷后抵押，我们后抵押，我们收回小额抵押贷款，我打算用我的银行卡
  

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