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离婚后，房产协议归女方，银行的房贷没还清，协议由女方偿还，但购房时，贷款人是男方，能否办理变更贷款人为女方？如女方一次性还清贷款，男方不配合办理房产过户，怎么办？

离婚 2018-08-29 15:28 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些?　　
    一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件　　到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。　　
    二、按揭贷款基本要求：
    (1)面积要求60平米以上　　
    (2)房龄在90年以后的房子　　
    (3)贷款年限最长30年　　
    (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)　　
    三、抵押贷款基本要求：
    (1)借款人名下有2套以上房产　　
    (2)贷款额度为评估价值的50%以内　　
    (3)贷款年限1-5年　　
    (4)建议收费标准：贷款额的5%以上　　
    四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-08-29 15:01

    咨询我

  • 二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，;　　二手房可以申请组合贷款吗　　
    1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　
    2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　
    3、具有购买住房的合同和协议;　　
    4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;　　
    5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-08-29 15:04

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  • 办理房屋抵押贷款相关的流程：　　
    1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　
    2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　
    3.将他项权证交给银行，银行放款　　办理二手房按揭贷款的资料：　　
    1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　
    3.收入证明(银行指定格式);　　
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　
    5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-08-29 15:28

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