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我购一铺面、以前房地产商已租赁，拿房后房地产商把门牌号改了，使合同书上房号两者之间大图图片上房号不照，并和租赁户勾结以门牌号错误，并不是我所买的铺面不付租金。还要买房合同签署后，我用所买之铺面再建工程项目抵压了。应如何路线津办理手续？感谢。我购一铺面、以前房地产商已租赁，拿房后房地产商把门牌号改了，使合同书上房号两者之间大图图片上房号不照，并和租赁户勾结以门牌号错误，并不是我所买的铺面不付租金。还要买房合同签署后，我用所买之铺面再建工程

房产纠纷 2020-03-25 10:22 人浏览

共3位律师解答

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。　amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。　　专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：　　检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
　　房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。　　约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
　　交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。　　明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
　　房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

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2020-03-25 10:05

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国际保理合同样本可以参考下面的。方（甲方）：住所（地址）：法定代表人：授权代理人：电话：传真：邮政编码：保理银行（乙方）：住所（地址）：负责人：经办人：电话：传真：邮政编码：鉴于：甲方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款，向乙方申请办理[有追索权/无追索权]国内保理业务。
为明确责任，恪守信用，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方经平等协商一致，签订本合同。甲方xxx乙方xxx

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2020-03-25 10:11

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签订房屋租赁合同时的正规手续：
（一）双方签订租赁合同。
（二）房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。
（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）。
及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

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2020-03-25 10:22

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我购一铺面、以前房地产商已租赁，拿房后房地产商把门牌号改了，使合同书上房号两者之间大图图片上房号不照，并和租赁户勾结以门牌号错误，并不是我所买的铺面不付租金。还要买房合同签署后，我用所买之铺面再建工程

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您好，二房东在大房东那屋2个门面，一个自身用一个租赁，我在二房东手上租的店，但兑店费给了上一个租赁户，可是我那时候前2年合同书，也有一个月合同书满，如今大房地产商关键取回房屋，并且只收了我租的房屋收走

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您好，我就是转租房的他人的一楼铺面，如今三楼铺面要室内装修做培训机构，要将我一楼的门头招牌所有占了，我规定和他一人一半，他也不愿意，缘故由于房主与我以前的租赁户有签订合同，合同书上注明三楼得用门头招牌

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