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我接租了转租房人的房屋，找了中介公司，归还了介绍费，沒有帮我合同书，那时候见到了房屋门是烂了，认为房主了解，之后房主会来收房屋了，也有4月满一年，房主不给保证金，还喊我赔门，是我直接证据表明门是他们弄烂了，转租房人就说是好啦，我该怎么办我接租了转租房人的房屋，找了中介公司，归还了介绍费，沒有帮我合同书，那时候见到了房屋门是烂了，认为房主了解，之后房主会来收房屋了，也有4月满一年，房主不给保证金，还喊我赔门，是我直接证据表明门是他们弄

房产纠纷 2020-03-10 23:29 人浏览

共3位律师解答

按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。

房产纠纷律师团队
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2020-03-10 23:10

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如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。

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2020-03-10 23:12

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租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2020-03-10 23:29

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