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我们现在以三个家庭的名义申请公共出租住房（我、我父亲和我母亲）申请60平方公共出租住房，现实是我祖母一直和我们住在一起，现在我想从公共出租住房中购买一套商业住房，请我父母继续保留两居公共出租住房？

房产纠纷 2020-04-11 02:41 人浏览

共2位律师解答

商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：　　(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;　　
(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;　　
(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;　　
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;　　
(5)购房者与开发商办理入住手续;　　
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。

房产纠纷律师团队
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2020-04-11 02:39

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公租房买卖要符合哪些条件，　　
1、承租人是单身成年人且无同住人的，可作为职工家庭购买公有住房。　　
2、承租户在申请购房时，其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人，均可作为购房人。　　
3、家庭购买多层公有住房(包括未装电梯的独用成套公寓住房及独用成套新式里弄住房)超过建筑面积控制标准的，或购买高层公有住房享受了购买成本价公有住房建筑面积后仍超面积的，其超过部分的建筑面积，按市场价购买。　　相关知识延伸阅读：公租房出租需要满足哪些条件　　
(一)已取得房屋所有权证;　　
(二)无本规定第三条所列的情形;　　
(三)所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意;　　
(四)已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。　　已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。租赁双方当事人应当订立书面租赁合同，并应当在合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续，其中涉外房屋租赁应当向市房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续。已购公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入应当依法纳税。

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2020-04-11 02:41

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