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我的摩托停在住宅小区里边（住宅楼下边）失窃了，尽管沒有停在地下停车场，可是住宅小区里边没了物品，物业管理服务应当還是有义务的吧！人们交了那麼多的物业管理费，这表明这住宅小区的社会治安不太好？沒有维护到小区业主的资金安全。去找物业管理服务，她说他沒有一点点义务，这该如何解决？我的摩托停在住宅小区里边（住宅楼下边）失窃了，尽管沒有停在地下停车场，可是住宅小区里边没了物品，物业管理服务应当還是有义务的吧！人们交了那麼多的物业管理费，这表明这住宅小区的社会治安不太好？沒有维护到

物业管理合同 2020-03-03 09:01 人浏览

共3位律师解答

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。
另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。
举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。

法律快车咨询顾问

2020-03-03 08:42

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对于被盗的情形，被害人可以要求犯罪分子赔偿因犯罪行为造成的损失被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的。另外，在刑事诉讼过程中，被害人有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼，要求犯罪分子承担相应的赔偿责任。
相关法律规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条　被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
　　如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

平台法律顾问团队
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2020-03-03 08:50

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你首先要拿上你的身份证,车辆行驶证到车辆被盗地派出所立即报警,要求警方出一份摩托车被盗的证明.然后凭此证明到摩托车入户的车管所备案.否则你的摩托车在被盗后如果发生交通事故会要你承担赔偿责任(盗车人发生事故后跑了,你是车主,在法律上你有责任,如果你已经报案则与你无关.)
警方立案后会着手进行调查,你可以在家耐心等待.

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2020-03-03 09:01

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