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我认为我们的住宅物业公司的停车费是每小时5元，超过1小时5元，不超过一小时是免费的，这个费用是合理的，我们还没有成立行业委员会。

房产纠纷 2020-03-09 10:21 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
    以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
    物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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    房产纠纷律师团队
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    2020-03-09 09:57

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  • 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
    具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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    官方

    2020-03-09 10:00

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  • 物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理企业应当提供的服务内容：
    　　
    (一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;
    　　
    (二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;
    　　
    (三)公共绿地、花草树木的养护、管理;
    　　
    (四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;
    　　
    (五)物业装饰、装修的管理服务;
    　　
    (六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管;
    　　物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。
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    2020-03-09 10:21

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