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嗨，我想请大家记住这块集体土地，但是它已经分成了家庭，而且我们长期拥有使用权，所以现在村里想把我们的土地租给别人使用，30年，如果村里只有60%的人同意，我们个人不同意，他们可以租用我们拥有的山林土地吗？嗨，我想请大家记住这块集体土地，但是它已经分成了家庭，而且我们长期拥有使用权，所以现在村里想把我们的土地租给别人使用，30年，如果村里只有60%的人同意，我们个人不同意，他们可以租用我们拥有的山林土地

房产纠纷 2020-03-10 11:43 人浏览

共3位律师解答

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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2020-03-10 11:24

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土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。　　农村土地使用权证怎么过户　　
1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。　　如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。　　
2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。　　如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。　　土地使用证怎么过户　　持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

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2020-03-10 11:29

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农村宅基地，只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民，不得到农村购买宅基地，如有买卖，亦属于无效，买卖关系法律不予保护。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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2020-03-10 11:43

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