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您好,我觉得资询一下,房屋要拆下来在建了。房票就是我早已过世爸爸的姓名,我母亲还要,也有2个侄子一个亲妹妹。我就是大儿子,现阶段就这一个房屋住没工作中,她们常有工作中有房。我想问一下您,这房屋权她们个占是多少,?妈妈会多一些吗?新做的房票应当到底是谁的姓名?我可以获得是多少房产权?您好,我觉得资询一下,房屋要拆下来在建了。房票就是我早已过世爸爸的姓名,我母亲还要,也有2个侄子一个亲妹妹。我就是大儿子,现阶段就这一个房屋住没工作中,她们常有工作中有房。我想问一下您,这房屋权她们个

房产纠纷 2020-04-28 15:05 人浏览
共3位律师解答
  • 买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以,通常没有具体的规定,但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。
    因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
  • 产权房是指享有完整的房屋产权,是可以享受动迁补偿的。
    1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。
    2、所谓产权房,是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
  • 按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
    其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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