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你好，我是城市户口。现在，以母亲的名义在农村买了宅基地，拿了房地产证明书，盖了房子，母亲已经86岁高龄，以后就没有老人了。我家应该怎么归属自己，听说户口在农村不是自己的名字，我下面有个弟弟，关系不好。以后怎样才能防止他们打扰你呢你好，我是城市户口。现在，以母亲的名义在农村买了宅基地，拿了房地产证明书，盖了房子，母亲已经86岁高龄，以后就没有老人了。我家应该怎么归属自己，听说户口在农村不是自己的名字，我下面有个弟弟，关系不

房产纠纷 2020-03-05 14:57 人浏览

共3位律师解答

赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
　赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　
2、赠与人与受赠人的关系；
　　
3、赠与的理由；
　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

平台法律顾问团队
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2020-03-05 14:43

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房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。
　　二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
　　
拆迁居住房屋补偿

法律快车咨询顾问

2020-03-05 14:48

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　规定是，农村住房和宅基地属于集体性质，只有本地农村农业户籍人员才有资格享有。
　　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

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2020-03-05 14:57

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