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2013年租了一个门开店,签订了一个合同时间支付5000元押金,合同中说,如果房主没有损坏抵押贷款,房产将不会继续出租,我不想退还押金,但是存款票丢失了,房东说他们也丢了账单,不给我退款,我该怎么办?我没有其他要求,只想全额退还5000元押金。2013年租了一个门开店,签订了一个合同时间支付5000元押金,合同中说,如果房主没有损坏抵押贷款,房产将不会继续出租,我不想退还押金,但是存款票丢失了,房东说他们也丢了账单,不给我退款,我该怎么办?

合同纠纷 2020-03-06 15:36 人浏览
共3位律师解答

  • 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    4、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    5、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    6、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
  • 提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
  • 房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
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